厦门限购！9月5日起执行住房限购政策

今日，厦门市国土资源与房产管理局发布通知称，从9月5日起，厦门市将执行住房限购政策。
通知内容如下：
9月5日起我市执行住房限购政策
经市政府研究，我市自9月5日起执行住房限购政策，对以下三种类型居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房：
一、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；
二、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；
三、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。
上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易时间按以下方式认定：购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准；存量住房（二手住房）买卖以市不动产登记中心业务收件时间为准。政策有效期至2017年12月31日。
厦门限购:第一个限购的二线城市
中原地产首席分析师张大伟分析认为：厦门政策是有其必要性；数据显示，厦门是房价上涨四小龙之一，厦门涨幅连续排名在前两名，厦门与合肥持续领先全国涨幅。
2016年以来厦门地王频现，最近连续出现了9宗地王地块，这也使得厦门市场在恐慌边缘，后续暴涨的可能性大涨。所以从市场基础看，的确有出台限购政策的必要性。
不过，张大伟也表示，虽然近期政策趋势出现了变化，常委会提及资产去泡沫后，政策逐渐开始落实，针对房地产领域的降低杠杆政策正在密集的出现。但是实际执行的力度低于之前市场预期。政策虽然直接影响不大，但从心理影响看，这代表了一轮收紧调控的开始。