融创如何通过5大点，实现“庄园系”的基因再造

本站网友 · 发表于 2020-3-28 11:10:02

对融创中国董事长孙宏斌来说，他终于找到了属于融创的第一座庄园——北京壹号庄园，这也成为了融创产品系下“庄园”系的当家之作。
或许孙宏斌心中一直都有一个庄园梦，他有信心和足够的底气能将融创的豪宅专家基因注入到项目中。事实也证明，市场的接受程度以及购房者的认知度似乎超出的一般人的预料，在市场上获赞无数。融创开创的庄园豪宅时代也正向我们走来。
NO.1丨壹
中国庄园豪宅“一宅难求”
提到庄园，就会让人联想到英国、贵族，以及来自英国名著和影视剧的熏陶。“庄园”有着与生俱来的仪式感和阶层象征。
英国作家帕克斯曼说过：“在英国人的脑海里，英国的灵魂在乡村。”庄园一直是英国贵族生活的图腾，甚至英国首相历年来接待外宾时，多会选择那座位于奇尔顿山脚下始建于16世纪的契克斯庄园，而不是在首相府。
比如简?奥斯丁的《傲慢与偏见》中贵族达文西夫妇结缘的查茨沃斯庄园，已成为英国文化遗产中的重要遗产。
又比如最近大热的影视剧《唐顿庄园》，让很多人对古老、神秘且精致典雅的英国庄园心生向往。
这些庄园都被赋予了更多的诗意和浪漫，那才是人们一直心心念念的“诗和远方”。
从上世纪50年代开始，西方许多发达国家的大城市掀起了庄园化浪潮；发达国家富人都喜欢空气新鲜、环境优美的郊外，庄园产品逐渐成为风潮。著名歌手迈克尔杰克逊的梦幻庄园，电视金牌监制艾伦的洛杉矶庄园别墅，使得庄园一度成为富人名流的代名词。
其实，中国也是有过庄园的，比如解放前四川有个大地主刘文彩，庄园就很巨大。可是，这样阴冷、被妖魔化的庄园，从来不符合人们内心对于“庄园”的画像。
由于我国城市的土地性质，占地豪阔的庄园已经很难再寻觅到了。在2004年土地实行招拍挂制度以后，独栋别墅用地都已不再出让，更别说占地面积要求更高的庄园。
NO.2丨贰
孙宏斌的“壮志雄心”
在今年5月北京壹号院样板间发布会上，北京壹号庄园作为“庄园系”的代表之作初露头角，虽然声音不大，但作为城市独栋别墅的代表，北京壹号庄园不管是在融创内部还是面临竞品市场都有足够的实力立足。
其中，或许也只有壮志雄心的孙宏斌，才有勇气和信心在北京寸土寸金的土地上创作出庄园产品。
北京壹号庄园之所以敢称庄园，是源自每套别墅阔朗的私家庭院面积。据了解，北京壹号庄园目前在售共计90余栋独栋别墅，单栋面积从670平米到1000平米不等，每栋别墅的庭院面积，最小占地1亩，最大占地16亩。
孙宏斌曾对此项目颇为自得。确实，五环外、0.3容积率、60%绿化率、纯独栋、超大花园面积，交通和周边配套还如此优越的项目，确实有理由让融创掌门人为其开启融创产品系的新篇章。
NO.3丨叁
融创如何实现庄园基因再造
在遍地豪宅的京城，这是一场来自于地段、产品、软实力等全方位的竞争。
NO1.从当前北京的豪宅地图来看，北五坏外已是相对稀缺的区位，足以被视为“第一居所”。从道路交通看，项目周边是“三横三纵”的立体交通网络：东西向的“北五环、北六环、定泗路”、南北向的“立汤路、京藏高速、京承高速”，六条城市主干道组成项目便捷的交通路网。
NO2.此外，0.3的容积率、60%的绿化率、纯独栋墅区，这都可以称为是时间的赠与。在目前容积率红线已被限定的大前提下，大部分别墅产品唯有通过高低配来保证一部分产品的呈现。这一顾虑，显然融创不会有。
NO3.从售楼处的改造到商业配套的改造，再到未售房源的升级，为了让“庄园”二字更加名副其实，融创用一扇门打通了原本与项目有一墙之隔的拉菲特城堡。使这个曾静接待过普京、举行过世界闻名的“巴比晚宴”、承接过《私人订制》取景的综合性主题城堡酒店，成为了项目业主的“私享会所”。
信步走入城堡内部，宽广的草坪，温婉的护城河，还有那漫无际崖的薰衣草花海，你顿然发现，眼前的景象与心中的“庄园”画像，完美地合为一体。
周末的时候，也可以骑着自行车，往西南侧走，那里是占地2300亩的海鶄落湿地公园；或者往东走，在占地4700亩的未来科技城滨河森林公园醉氧嬉闹。
NO4.除了诗和远方，还有人间烟火。在2009年启动的未来科技城，是由国家承建并在逐步投入使用当中的。受国家号召，未来科技城将建设成为具有世界一流水准、引领我国应用科技发展方向、代表我国相关产业应用研究技术最高水平的人才创新创业基地。目前已有包括中国海洋石油总公司、国家电网公司、中国电信集团公司等近20家央企入驻。未来还会有三大主题酒店和大型的商业综合体的进驻，并且会配备一线品牌购物中心以及奥特莱斯。仅距离项目不过2公里的未来科技城，实现了城市与庄园的完美转换。
NO5.就产品本身而言，北京壹号庄园有极大的革新。北京壹号庄园目前在售的共90余栋独栋庄园别墅，单栋面积从670平米到1000平米不等，主力户型价格在4000—7000万之间，花园面积最大的达到16亩。建筑规划是由加拿大著名的ADS建筑规划设计事务所设计。
与前期设计不同的是，现有产品全部为地上两层地下一层，还有一个阁楼，独门独院。房子的层高很高，净层高3米6，不仅是第一层，二楼和地下也是如此，只有这样的高度，才会让人感到江南水乡挑檐屋顶一样的舒适。
产品升级后，创造性的将花园重改为下沉式花园，在提高私密性的情况下，还将以往阴暗的地下室增加了门窗及更多的采光，使地下室真正的成为了住户的休闲娱乐层。
超大的花园中添加了烧烤台、温泉池等设施，使人居住其中有“入室家，出室园”的高品质居住感受。
国外的庄园已经持续了几个世纪，而我们的庄园才刚刚开始。最为中国豪宅专家的融创，所开启的不仅是“庄园系”，而是属于中国的庄园时代！
电话：400-869-1111 转10046
地址：昌平区北七家镇定泗路88号

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