学区房热的源头终于找到了

本站网友 · 发表于 2020-3-28 11:10:20

昨天，通州区正式公布义务教育阶段入学办法。记者了解到，本市户籍儿童在通州区上小学将以“住房为主，兼顾户口”为原则，非京籍儿童在该区19所区教委所属小学上学则将按照“自有住房”和“租住住房”分两批次派位入学。
学区房，缘何这么火？这就是答案！
源于家长望子成龙的迫切心情
随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，同样受到学生家长的青睐，一部分家长认为，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。家长望子成龙的迫切心理，使得学区房成为一些房地产商的一个促销手段，好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，也抵挡不住家长们的热情。
源于自身稳定增值的投资回报
与其他房地产版块不同的是，面对一波又一波的楼市调控政策，学区房的抗跌性最强，价值也最高。学区房基本上都是望子成龙的父母为了给孩子准备优质学校学位而购买，它受到二套房贷上涨影响远远小于其他的商业性购房，有限的优质教学资源导致越来越少的学位房价格不断攀升，在一定程度上抵消了房贷政策的冲击。从板块本身来看，30-70平米的二房式卖得最好，面积越小的学区房越受欢迎，但同时单价也越贵。从全行业来看，学区房非常紧俏，基本上属于卖家一放盘立刻就有人接下，其房价在其他商品房价普遍得到遏制时还在稳步上涨，投资回报率非常可观。

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