长春新房价格近6年间上涨7%

本站网友 · 发表于 2020-3-28 11:10:45

最近这几年，房价涨了多少？3月31日，上海楼盘易居房地产研究院发布最新报告，对近6年70城房价趋势进行了分析。该报告显示，2016年全国房地产市场分化特征趋于明显，房价分化也更加明显。从近6年的房价走势来看，2015年年末房价相比2010年全年，其中长春楼盘新房价格上涨7%，二手房价上涨1%。
全国近6年，9成城市房价上涨
2010年全国开始实行限贷，到了2014年，各大城市又纷纷解除此类政策。2015年楼市政策总体宽松，在包括降准降息等一系列政策的刺激下，楼市交易活跃，房价呈现反弹态势。
从新建商品住宅价格指数走势来看，70个城市中有7个城市的房价还停留在6年前的水平。而剩下的63个城市或者说9成城市则出现了不同程度的房价上涨。近6年房价涨幅最强的10个城市为：深圳楼盘、上海、北京楼盘、厦门楼盘、广州楼盘、郑州楼盘、南京楼盘、石家庄楼盘、武汉楼盘和乌鲁木齐。
而近6年房价涨幅最弱的10个城市则包括：温州楼盘、唐山楼盘、杭州楼盘、海口、宁波楼盘、蚌埠、泉州楼盘、金华楼盘、青岛楼盘和大理楼盘。
本地长春二手房价6年涨1%
从我省被纳入调研的两个重点城市长春、吉林的情况来看，新建商品住宅价格指数走势方面，长春在70城房价涨幅中排名38位，涨幅为7%；吉林市排名33位，涨幅8%。
二手住宅价格指数走势方面，全国来看，70城中有25城二手房价已跌回到6年前。剩下的45个约6成城市则出现了不同程度的房价上涨。长春二手房价涨幅排41位，涨幅为1%；吉林市排48位，涨幅为-1%。
“长春房价有上涨，但在二线城市中总体偏弱，长春房地产市场的价格总体平稳。另外，从一二手房的价格涨幅看，一手房要大于二手房市场。”严跃进分析称，对于购房者而言，在政策面相对宽松的情况下，更愿意选择一次性置业策略，这使得一手房的认购热度会相对变大。而部分地段差或学区资源差的住房，则相对来说涨幅不会太明显。
值得注意的是，此次纳入样本城市中的还包括吉林市，新房价格涨幅略大于长春。“这和吉林市此前购房政策相对宽松有关，相比之下，长春在2013年受政策管制影响，一手房的预售许可制度等相对严，价格上涨受到抑制。另外，也和基数有关系，吉林市房屋成交均价略低于长春，会使得上涨幅度更明显。”严跃进说。新文化记者黄艳丽

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