书魂
发表于 2019-4-9 16:56:23
瀚城1981和国盛3期的商铺，那个好？
， 瀚城1981和国盛3期的商铺，那个好？<br>
cb5560
发表于 2019-4-9 17:00:35
都不好，那一片商铺密度太高了，吵不火的
蹲点儿
发表于 2019-4-9 17:03:04
你有这卖的钱不如成都卖
无心插柳之人
发表于 2019-4-9 17:06:26
熊猫天街的你觉得怎么样
cb5560
发表于 2019-4-9 17:10:00
姚桥商业铺面严重过剩，还有大量的城投公司的门面，公家的门面暗箱操作的空间有多大，有关系的人能够多便宜的租到我就不细说了
cb5560
发表于 2019-4-9 17:12:41
万达对面领地的门面，算是姚桥开盘得很早的门面了，当时就开一万多一个平方，现在一年又能够租几个钱，算一下收益率，并不划算
cb5560
发表于 2019-4-9 17:16:16
1981二期那边，是靠近一个金安学校，不出意外是明年9月左右投入使用，是小学＋初中，没有高中，规模并不大，而且前几个月就开盘了，正对着学校门面早就卖完了，当时也卖的不贵，1w左右，现在剩下门面，不用看就知道是选剩下的，位置并不好。楼上住户貌似只有几百户一边还靠近北外环，客源有限。旁边有正黄小区门面和国盛商贸城二期以及未来三期门面的竞争，门面非常密集，出租压力非常大。
cb5560
发表于 2019-4-9 17:19:25
还有一点，商铺转卖的费率奇高，二手转卖非常难，流动率低比住房低太多了，这是商业地产的特性，一定要把这个缺点考虑进去
cb5560
发表于 2019-4-9 17:21:57
现在的行情吧，如果不是自己住生意需要，真的不建议下手，现在还能够买商铺赚钱的概率太低了，姚桥开发了这么多年，那么多商铺，有几个能够说自己赚到的呢，也就只有恒信上海城靠着雅职院那里的门面好租着租得起价格些，其他都是扯淡，这个概率真的太低了
cb5560
发表于 2019-4-9 17:25:37
给你说个法子，我感觉要靠谱点的。买成都的社保，后面如果政策松动，就去买成都的房子，二线城市的房子，至少保值没问题