庐陵才子
发表于 2019-5-14 07:39:09
现在的商铺哦，才买不得！
昨天接到正黄销售的电话，正黄的门面全面大清仓，正黄广场那里，以前二楼三楼卖一万七八的门面，空了好几年，现在只要五六千，之前买了的得跪了，说明开发商感觉实在卖不动，开始回笼资金了。给大家提个醒，现在的商铺真的不能够轻易买了，特别是姚桥的商铺太密集了，基本新修每个楼盘都有底商，而且是二楼三楼的底商，而且还有西康商业、国盛等没有住户的纯商业体，投资价值大打折扣，以前是一铺养三代，现在是一铺坑三代，商铺流动性不好，税费又高，不是一般人能够玩的转的。姚桥片区，正黄广场、西康商业广场、国盛商贸城、第一金街几个地方的商铺都是坑了很多人的，卖的时候开发商卖的非贵，结果没啥人租，现在一抹多空着的，一个商铺百把万，也就是我们这小城市普通人家一辈子的积蓄，看着这么多人拿自己毕生的积蓄去投资商铺我真的感到很划不来。大家之所以投资商铺，是因为看到九几年到零几年买商铺的都赚了，赚大发了，但是十几二十年过去了，真的什么都变了。国盛商贸城三期，说是挨着火车站的，打造商旅综合体，但是实地去看看，距离火车站隔了一个北外环＋高速下路口，人流都被路切割了，名义上是离火车站很近，可是实际能够带来的客源少之又少。看看雅安万达，现在里面的客流量并不多，很多店倒闭或者是濒临倒闭，雅安的人口和消费能够支撑一个大的商业体就差不多了，国盛三期再来一个大的商业体，哪里来的那么多人口支撑。总之商铺投资要慎之又慎，看不懂就不买，雅安房价感觉虚高，成都房子没户口买不到，商铺看不懂，手里有点钱不购置点产业的话，国家又一直印钞票防水，人民币又一直贬值，也不知道要如何是好，欢迎大家讨论！<br>
野蛮狐仙精
发表于 2019-5-14 07:43:02
漏一点，姚桥还有大量的城投公司的门面，公家的门面，你懂的
轻轻飘过
发表于 2019-5-14 07:46:19
说得好
淼尛森晶
发表于 2019-5-14 07:49:30
朋友你分析的很透彻，正黄恒信第一江岸那节也就恒信和正黄，第一江岸和恒信那两条街门面还可以.其他位置空置率太高。本人最近也在考虑金科，大兴比姚桥都还远，纠结万分
莫↙曉琪〞
发表于 2019-5-14 07:52:08
现在开发商，没赚的别人根本不卖的，怕扰乱市场！宁愿炸了也不卖
野蛮狐仙精
发表于 2019-5-14 07:56:03
那边一般租得到好多呢
瑾金子
发表于 2019-5-14 07:58:56
搞房产的些一会要来喷你的朋友卖房子的他很多账号在网上到处炒作楼市火火火。。。还借朋友们账号发。天天到处吹房子火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火
丿LOVE宅QAQ
发表于 2019-5-14 08:01:29
在互联网、物联网、电商、淘宝、京东、阿里巴巴等等，正在加速膨胀的时代，雅安商铺算数级数、局部乃至几何级数增长，正在博取一个双赢、共赢，乃至多赢的伟大发展，的确是风景这边独好。
lovelesscici
发表于 2019-5-14 08:05:03
简单一个问题，如果商铺那么好赚，开发商不自持？都**当雷锋送钱？不要拿10年前的价格和行情来说话。
丿LOVE宅QAQ
发表于 2019-5-14 08:08:07
商铺投资的绝对真理就是：租售比在250倍左右合理，上线在250-300倍之间。超过300倍就是风险区域，必须慎之又慎。