yinnanyang123
发表于 2018-10-24 12:50:08
雅安房价的个人看法！
最近几天，总在论坛里和几位论坛网友争论房价！所以现在我专开一帖阐述我的观点！首先我不预测房价涨和跌！因为房价是市场行为，涨和跌都是可以出现的！我只阐述一些涨和跌的理由，欢迎大家谈论！
昨天_会忘记
发表于 2018-10-24 12:54:04
首先看跌的理由，从论坛里大家的谈论来看，基本上是这几点：一是雅安现在房价太高，已经出现有89千，上万的盘，房价明显与雅安收入脱钩！二是雅安产业不足，不足以支撑目前的房价！三是与现在建房成本相比，房价高太多！四是雅安人口净流出，无法支撑房价！五是国家大环境，都在降房价！六是国家经济环境差！其他的欢迎大家补充！
昨天_会忘记
发表于 2018-10-24 12:57:27
看涨理由：一是货币年年贬值带动房价上涨。二是城市化进程未完，进城人口支撑！三是拆迁货币化安置没有正式停止！四是政府土地财政未变！五是建房成本上升！六是虽然雅安有八九千上万的盘，但还有六七千甚至五千多的盘！
相思无忧__
发表于 2018-10-24 13:00:39
八是拆迁户拆的没几户，还有那个拆迁户买
昨天_会忘记
发表于 2018-10-24 13:03:42
我个人观点：上万的盘对雅安目前来说肯定有泡沫，但市区还有六七千，甚至五六千的盘，大家可以根据自己经济实力选择，大户型买不起可以买小户型！市区买不起可以到乡镇上买，也可以选择区县三千多四千多的！目前房价处于调整期，那种现在六七千的盘可能会微跌或者微涨，至于想一口气降个一千以上就别想了！
昨天_会忘记
发表于 2018-10-24 13:06:49
个人建议刚需人群遇见合适的就买
昨天_会忘记
发表于 2018-10-24 13:09:14
看跌理我还有一个：房贷政策收紧！相同的看涨理由就有一个，房贷不可能永远收紧，一旦放开还会上涨！
长发及腰变做妖
发表于 2018-10-24 13:13:07
大涨大跌都不现实，刚需的话根据需要来决定。
hfrvtnfr1193
发表于 2018-10-24 13:15:42
大涨大跌都不现实，现在应该稳在这个价钱的多
xrht9555
发表于 2018-10-24 13:19:21
说句实话，现在论坛看到那些扯房价的就烦，不知道那些扯房价的是想表达他有钱，还是他有见识，还是他是活神仙，反正我看了几个帖子就感觉他们“装”的很起劲！他们要买就买，说那么多炒房？雅安炒房你能赚的话，母猪上树！