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标题: 正黄·金域华府丨这些高层的优点，让你心服口服。 [打印本页]

作者: aries 时间: 2018-12-7 19:29
标题: 正黄·金域华府丨这些高层的优点，让你心服口服。
很多朋友在买房的时候经常会在多层和高层之间犹豫不决，一般来说，多层更受中年群体的欢迎，而小年轻们普遍倾向于高层。今天我们就来聊聊多层和高层的那些事。

一、有人说多层容积率低，高层容积率高，这是毋庸置疑的，但是容积率代表什么，低只能代表这个小区整体建筑面积少，跟其他没有任何关系，谁敢说一个小区容积率低他的户型就一定好、它的景观绿化就一定好？

二、建筑密度问题，多层住宅层数低，所以楼间距会很小，所以建筑密度会很大，而高层小区楼间距大，所以建筑密度会低，建筑密度低那它的室外空间就会多。

三、得房率问题，确实，不带电梯的多层得房率比带电梯的高层高，但是得房率高不代表一切，损失一些得房率获得电梯的使用权，我觉得还是比较合理的，考虑你将来要宝宝，带宝宝上下楼，宝宝的各种车子……还是有个电梯好。而带电梯的多层并不见得得房率会比高层高。

四、小区的户型如何，这个跟多层，高层没有任何关系，见过40--60平的多层户型，也见过一梯三户、一梯四户的多层，那户型烂的，自己都不忍直视，但是没办法，甲方为了安排回迁户，而高层的一梯两户房型也有，好户型比比皆是。所以选户型跟多层高层没有任何关系，选房首先要根据自己的需求来定几房，一家三口怎么也得两房的户型，有条件考虑到将来老人来住，可以选三房。

五、看景观，多层建筑密度大，楼间距小，而高层楼间距大，间距大了，视距就会好，景观就会多，效果就会漂亮。

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