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标题: 雅安房价的个人看法！ [打印本页]

作者: yinnanyang123 时间: 2018-10-24 12:50
标题: 雅安房价的个人看法！
最近几天，总在论坛里和几位论坛网友争论房价！所以现在我专开一帖阐述我的观点！首先我不预测房价涨和跌！因为房价是市场行为，涨和跌都是可以出现的！我只阐述一些涨和跌的理由，欢迎大家谈论！

作者: 昨天_会忘记 时间: 2018-10-24 12:54
首先看跌的理由，从论坛里大家的谈论来看，基本上是这几点：一是雅安现在房价太高，已经出现有89千，上万的盘，房价明显与雅安收入脱钩！二是雅安产业不足，不足以支撑目前的房价！三是与现在建房成本相比，房价高太多！四是雅安人口净流出，无法支撑房价！五是国家大环境，都在降房价！六是国家经济环境差！其他的欢迎大家补充！

作者: 昨天_会忘记 时间: 2018-10-24 12:57
看涨理由：一是货币年年贬值带动房价上涨。二是城市化进程未完，进城人口支撑！三是拆迁货币化安置没有正式停止！四是政府土地财政未变！五是建房成本上升！六是虽然雅安有八九千上万的盘，但还有六七千甚至五千多的盘！

作者: 相思无忧__ 时间: 2018-10-24 13:00
八是拆迁户拆的没几户，还有那个拆迁户买

作者: 昨天_会忘记 时间: 2018-10-24 13:03
我个人观点：上万的盘对雅安目前来说肯定有泡沫，但市区还有六七千，甚至五六千的盘，大家可以根据自己经济实力选择，大户型买不起可以买小户型！市区买不起可以到乡镇上买，也可以选择区县三千多四千多的！目前房价处于调整期，那种现在六七千的盘可能会微跌或者微涨，至于想一口气降个一千以上就别想了！

作者: 昨天_会忘记 时间: 2018-10-24 13:06
个人建议刚需人群遇见合适的就买

作者: 昨天_会忘记 时间: 2018-10-24 13:09
看跌理我还有一个：房贷政策收紧！相同的看涨理由就有一个，房贷不可能永远收紧，一旦放开还会上涨！

作者: 长发及腰变做妖 时间: 2018-10-24 13:13
大涨大跌都不现实，刚需的话根据需要来决定。

作者: hfrvtnfr1193 时间: 2018-10-24 13:15
大涨大跌都不现实，现在应该稳在这个价钱的多

作者: xrht9555 时间: 2018-10-24 13:19
说句实话，现在论坛看到那些扯房价的就烦，不知道那些扯房价的是想表达他有钱，还是他有见识，还是他是活神仙，反正我看了几个帖子就感觉他们“装”的很起劲！他们要买就买，说那么多炒房？雅安炒房你能赚的话，母猪上树！

作者: 血薇开到荼蘼 时间: 2018-10-24 13:22
想在雅安市区买一套新房，首付预计18-20w左右，80平面就足够，有什么好推荐的地方吗，

作者: 血薇开到荼蘼 时间: 2018-10-24 13:25
80-90平米面积电梯公寓最佳

作者: 昨天_会忘记 时间: 2018-10-24 13:29
哎，我的评论你们几个在下面评论了几十条。个人觉得，现在房价确实高，和雅安的收入相当不匹配，收入两三千，房价七八千，但是要指望房价突然大幅度跌价，我觉得不大可能，我还是那句话，政府把地价抬那么高，上半年我记得江湾城一亩将近600万，现在建筑成本，这房价不涨才怪哦，雅安没有支柱经济，只有靠卖地增加财政收入，受苦的就是老百姓，这两年雅安拆迁户多，所以房市才不愁卖，只是苦了一批对房子有刚需的年轻人，雅安真是想说爱你不容易啊。

作者: 保定交通银行 时间: 2018-10-24 13:32
我个人觉得中国的房价不上市场行为，是政策行为。为什么16年全国二三级城市房价莫名跳空上涨？有些话不能说的太细。。。。。。

作者: 青青去哪 时间: 2018-10-24 13:34
所以，我本人的观点是，不支持炒房，支持刚需，房子这个东西，实在需要，该买还是要买，与其天天考虑涨跌，不如多花点时间赚钱，努力改善自己和家人的生活，天道酬勤。

作者: 冰冷的泪珠0 时间: 2018-10-24 13:38
确认过眼神，反正还是买不起

作者: liuyunpei666 时间: 2018-10-24 13:41
七是拆迁货币化安置结束！

作者: liuyunpei666 时间: 2018-10-24 13:44
看跌理由

作者: liuyunpei666 时间: 2018-10-24 13:47
市区的人到乡镇和其它县买房也不大现实，如果加大土地投放，今年雨城区土地投放1500亩额度完成的话，降1000多也不是没有可能

作者: liuyunpei666 时间: 2018-10-24 13:50
雅安节奏始终慢半拍，全国都在炒房的时候雅安巍然不动，全国开始调控的时候雅安房地产才开始热，然而现在雅安有调控房价想法的时候，东部地区城市却又已经在尝试松动房贷了

作者: liuyunpei666 时间: 2018-10-24 13:50
你明白是为什么吗？1-2-3-4线轮着来的，一旦放宽政策，北上广成都等接下来会大涨；然后二线、三线，接着就是雅安。房地产是有周期的，这**涨雅安已结束，下一个阶段还需等待3年

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