关于大兴买房的一点见解

该楼层疑似违规已被系统折叠 隐藏此楼查看此楼 大兴楼盘太多了，全是开发商在玩，真正落地的配套项目少，什么国际好莱坞影城，全是逗你玩的。行情最疯狂的时候已经过去了，昨年买房人来人往要排号要抢，开多少清盘多少，现在售楼部门可罗雀。大兴还有那么多房子没卖，后面各个开发商之间肯定要打价格战，不然他们资金链也扛不住，想买的继续观望一段时间再说，现在买进去肯定要站岗的，就算不跌，也白白损失了利息，几十上百万存定期基本能够有4个点左右，只要房价不涨，那就划不来。
雅安发展速度其实是很慢的，主要人口少，没啥支柱产业，所以地方政府也没钱，没钱就不要指望发展速度了。建设姚桥新区的口号从楼主读小学的时候就开始听到，现在我都要三十岁了，才建成这个样子，而且还是地震后地方政府得了很多补贴的前提下。
商铺也最好不买，风险太大，交易税费太高了，不是一般人能够看的准的，特别是那个农贸批发城的商铺，说的是五年返租，你看起来还以为回报率很高，其实前几年的补贴的租金全部是加在门面价格里面的。那种偏僻的地方，以后除了做生意的商户会过去，基本没有其他人流过去，然而那个市场永远也吵不火的。为什么呢？因为第一雅安离成都太近了，有这个吸血鬼在，雅安就不要妄想建成什么看看国盛商贸城一期二期就是最好的例子，当初一楼的门面要两万多一个平方，现在你要是去租那个的门面，大概只要20、30左右一个平方，算算这个回报率，返租期结束的时候，就是买铺子的人梦醒哭的时候，突然醒悟一顿操作猛如虎，还不如存银行。
尤其今年，生意特别难得做，大家都舍不得花钱了，开各种铺子的都说赚不到钱，到处都是转铺面的。如果大家生意都做不下去了，那么买的门面租给谁呢。
行情不好的时候，就好好休息吧。
大兴买了房的朋友当然希望房价涨，还没买的希望跌，但是后续事实怎样不以我们的意志为转移，若干年后才能够见分晓。
以上是我自己的观点，欢迎大家下面各抒己见，有讨论、有分析、有见解大家就可以彼此学习，不喜勿喷。
话说回来，其实你买房还是不房，赚还是亏，和其他人没关系，只和你自己还有家庭有关，我只是觉得可能雅安论坛好多买房的年轻人和我一样都是普通家庭，拿的是饿不死的工资，都是用的爸妈的积蓄买房，赚钱不容易，我们应该更谨慎一些，把这些钱发挥最大的价值。

              归根到底雅安最大的问题还是人口太少，也没有强大的支柱产业

              lz说的有道理

              打那么字！还是有道理的！

              看衰大兴农贸城的第二个理由打漏了：雅康高速通了，雅安做水果蔬菜批发生意的会流失很大一部分康定泸定的客户，道路这么方便了，人家直接走成都拉了，不让你赚中间差价了，因为雅安批发商卖得货也很多是从成都拉的。成都是四川的中心，有全四川最大的鲜货批发市场，这是开发商吹得再凶也无法改变的事实。所以我严重看衰这个市场，以后连商贸城都不如，因为距离市中心更远

              只要一个地方少了一个数量单位，就是说到商贸城两万多一个平米买来，接着提到20.30一个平米去租！还有文末不管你是买房还是不买房抑或是卖房！

              置业顾问路过

              大兴需要再增加一个雨城区人口才住的满，在雅安自然人口负增长，又没有产业支持，高铁带来的人口流失的背景下，几乎就是天方夜谭，大兴鬼城。。。。

              实在搞不懂雅安房价为啥那么高  平均工资2000-3500  房价却上万

              。。。小学听姚桥开发能跟现在一样？
重点是看建筑物什么时候开始修建。姚桥大部分房地产也是12年后才开始修的，算到现在也才七八年
而大兴明显定位和重视程度更高，五年就可以人多起来