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标题: 瀚城1981和国盛3期的商铺，那个好？ [打印本页]

作者: 书魂 时间: 2019-4-9 16:56
标题: 瀚城1981和国盛3期的商铺，那个好？
，瀚城1981和国盛3期的商铺，那个好？

作者: cb5560 时间: 2019-4-9 17:00
都不好，那一片商铺密度太高了，吵不火的

作者: 蹲点儿 时间: 2019-4-9 17:03
你有这卖的钱不如成都卖

作者: 无心插柳之人 时间: 2019-4-9 17:06
熊猫天街的你觉得怎么样

作者: cb5560 时间: 2019-4-9 17:10
姚桥商业铺面严重过剩，还有大量的城投公司的门面，公家的门面暗箱操作的空间有多大，有关系的人能够多便宜的租到我就不细说了

作者: cb5560 时间: 2019-4-9 17:12
万达对面领地的门面，算是姚桥开盘得很早的门面了，当时就开一万多一个平方，现在一年又能够租几个钱，算一下收益率，并不划算

作者: cb5560 时间: 2019-4-9 17:16
1981二期那边，是靠近一个金安学校，不出意外是明年9月左右投入使用，是小学＋初中，没有高中，规模并不大，而且前几个月就开盘了，正对着学校门面早就卖完了，当时也卖的不贵，1w左右，现在剩下门面，不用看就知道是选剩下的，位置并不好。楼上住户貌似只有几百户一边还靠近北外环，客源有限。旁边有正黄小区门面和国盛商贸城二期以及未来三期门面的竞争，门面非常密集，出租压力非常大。

作者: cb5560 时间: 2019-4-9 17:19
还有一点，商铺转卖的费率奇高，二手转卖非常难，流动率低比住房低太多了，这是商业地产的特性，一定要把这个缺点考虑进去

作者: cb5560 时间: 2019-4-9 17:21
现在的行情吧，如果不是自己住生意需要，真的不建议下手，现在还能够买商铺赚钱的概率太低了，姚桥开发了这么多年，那么多商铺，有几个能够说自己赚到的呢，也就只有恒信上海城靠着雅职院那里的门面好租着租得起价格些，其他都是扯淡，这个概率真的太低了

作者: cb5560 时间: 2019-4-9 17:25
给你说个法子，我感觉要靠谱点的。买成都的社保，后面如果政策松动，就去买成都的房子，二线城市的房子，至少保值没问题

作者: 莫↙曉琪〞 时间: 2019-4-9 17:28
短期内不会考虑现在雅安的房价到顶了

作者: lisd138 时间: 2019-4-9 17:31
雅安现在门面搞的还没房子好脱手

作者: donish 时间: 2019-4-9 17:35
买商铺可以联系我啊雅安川西农博城，统一托管20年，统一招商。联系我带过去还有优惠哦。电话15184326506 微信同步

作者: freeloveiss 时间: 2019-4-9 17:38
电商为什么会火，就是因为商铺租金成本，成都电视塔附近的商铺都有亏哭的，经常换商家，去业主群看看

作者: 猪鸡羊 时间: 2019-4-9 17:41
大兴农博城现在商铺马上开盘，有兴趣投资，可以了解下，我电话15181245998

作者: 十年磨毅剑 时间: 2019-4-9 17:44
万达附近。天屿的商铺可以考虑下

作者: 书魂 时间: 2019-4-9 17:47
给你参考下，16年买的恒信上海城应该是最后一期商铺挨着河边的，位置还行，但两万一平米，不加税费，现在年收益率大概百分之四，三、五年以后有望达到百分之五、六

作者: 爱之二次元 时间: 2019-4-9 17:50
火车站附近的门面一定火

作者: 一一米2 时间: 2019-4-9 17:54
我朋友买的商贸城，他说包租15年，也不知道现在收到租金没有

作者: QQ1141173431 时间: 2019-4-9 17:56
这几年买商铺赚钱的少之又少，基本都套住，不易转手。一两百万的铺子租金4w左右，还不如定期存款利息高。

作者: 莫↙曉琪〞 时间: 2019-4-9 17:56
实在要买、还是国盛要好些、因为那里有聚集效应。

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