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标题: 现在的商铺哦，才买不得！ [打印本页]

作者: 庐陵才子 时间: 2019-5-14 07:39
标题: 现在的商铺哦，才买不得！
昨天接到正黄销售的电话，正黄的门面全面大清仓，正黄广场那里，以前二楼三楼卖一万七八的门面，空了好几年，现在只要五六千，之前买了的得跪了，说明开发商感觉实在卖不动，开始回笼资金了。给大家提个醒，现在的商铺真的不能够轻易买了，特别是姚桥的商铺太密集了，基本新修每个楼盘都有底商，而且是二楼三楼的底商，而且还有西康商业、国盛等没有住户的纯商业体，投资价值大打折扣，以前是一铺养三代，现在是一铺坑三代，商铺流动性不好，税费又高，不是一般人能够玩的转的。姚桥片区，正黄广场、西康商业广场、国盛商贸城、第一金街几个地方的商铺都是坑了很多人的，卖的时候开发商卖的非贵，结果没啥人租，现在一抹多空着的，一个商铺百把万，也就是我们这小城市普通人家一辈子的积蓄，看着这么多人拿自己毕生的积蓄去投资商铺我真的感到很划不来。大家之所以投资商铺，是因为看到九几年到零几年买商铺的都赚了，赚大发了，但是十几二十年过去了，真的什么都变了。国盛商贸城三期，说是挨着火车站的，打造商旅综合体，但是实地去看看，距离火车站隔了一个北外环＋高速下路口，人流都被路切割了，名义上是离火车站很近，可是实际能够带来的客源少之又少。看看雅安万达，现在里面的客流量并不多，很多店倒闭或者是濒临倒闭，雅安的人口和消费能够支撑一个大的商业体就差不多了，国盛三期再来一个大的商业体，哪里来的那么多人口支撑。总之商铺投资要慎之又慎，看不懂就不买，雅安房价感觉虚高，成都房子没户口买不到，商铺看不懂，手里有点钱不购置点产业的话，国家又一直印钞票防水，人民币又一直贬值，也不知道要如何是好，欢迎大家讨论！

作者: 野蛮狐仙精 时间: 2019-5-14 07:43
漏一点，姚桥还有大量的城投公司的门面，公家的门面，你懂的

作者: 轻轻飘过 时间: 2019-5-14 07:46
说得好

作者: 淼尛森晶 时间: 2019-5-14 07:49
朋友你分析的很透彻，正黄恒信第一江岸那节也就恒信和正黄，第一江岸和恒信那两条街门面还可以.其他位置空置率太高。本人最近也在考虑金科，大兴比姚桥都还远，纠结万分

作者: 莫↙曉琪〞 时间: 2019-5-14 07:52
现在开发商，没赚的别人根本不卖的，怕扰乱市场！宁愿炸了也不卖

作者: 野蛮狐仙精 时间: 2019-5-14 07:56
那边一般租得到好多呢

作者: 瑾金子 时间: 2019-5-14 07:58
搞房产的些一会要来喷你的朋友卖房子的他很多账号在网上到处炒作楼市火火火。。。还借朋友们账号发。天天到处吹房子火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火火

作者: 丿LOVE宅QAQ 时间: 2019-5-14 08:01
在互联网、物联网、电商、淘宝、京东、阿里巴巴等等，正在加速膨胀的时代，雅安商铺算数级数、局部乃至几何级数增长，正在博取一个双赢、共赢，乃至多赢的伟大发展，的确是风景这边独好。

作者: lovelesscici 时间: 2019-5-14 08:05
简单一个问题，如果商铺那么好赚，开发商不自持？都**当雷锋送钱？不要拿10年前的价格和行情来说话。

作者: 丿LOVE宅QAQ 时间: 2019-5-14 08:08
商铺投资的绝对真理就是：租售比在250倍左右合理，上线在250-300倍之间。超过300倍就是风险区域，必须慎之又慎。

作者: 橄榄核 时间: 2019-5-14 08:11
没人逼你买雅安的

作者: kychenxi67 时间: 2019-5-14 08:14
现在钱存银行就等着贬值，投资商铺市口不好也是枉自。恼火

作者: 1253131319 时间: 2019-5-14 08:17
我有朋友前两年买了国盛商贸城，90多万一个，说是一年收6万多房租，15年回本，不知道现在什么情况了

作者: 晴儿2 时间: 2019-5-14 08:20
反正我是买不起，到时候需要商铺就去租一个好了

作者: liujichong8 时间: 2019-5-14 08:24
雅安雨城名山这个大圈核心城市现在30万人。。政府死指标。。2030年必须到50万。还是有投资价值

作者: lovelesscici 时间: 2019-5-14 08:26
有点道理，不过普通百姓手上有个一百多万，大事干不了，小事没精力或没时间。又要抵抗通货膨胀

作者: 丿LOVE宅QAQ 时间: 2019-5-14 08:29
雅安百万富翁多哦，好事情哦，真是发达。《百万富翁》英语：Who Wants to Be a Millionaire

作者: 1253131319 时间: 2019-5-14 08:33
这个要看地方的，投资都是有风险，我就在做这个，水中坝熊猫天街，这个位置霸道撒，有兴趣可以联系我

作者: cb5560 时间: 2019-5-14 08:36
新区房子8000 ，老区3000

作者: 瑾金子 时间: 2019-5-14 08:39
同志们，大家发言各有各的利益，我看到真实的：成都一大学美食城招商，我想试试就先去包配送，结果几个月下来，几天走一个商家百分之九十亏本，有人说招商方提供虚假信息去闹，但是都没有用。现在我退出，那个招商广告还在天天吹，想做生意的自己多考察，现在水很深，这种帖子搞房地产的一定恨之入骨

作者: look__look__ 时间: 2019-5-14 08:39
正黄广场的商铺不是卖的很好得哇，去年5月我去看的时候好位置的都已经全部卖完了，二楼三楼的商铺说是要十年返租，正黄公司担保，但是看见现在空置情况还真的忧心能不能兑现呢。总之现在的商铺不好说

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