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雅安市什么是危房---------四川龙筑工程检测技术有限公司

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webex28 发表于 2019-5-14 13:20:36 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
  一、什么是危房?
我国《城市危险房屋管理规定》中指出,危险房屋是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件。随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。
二、哪些现象可以简单鉴定危房?
业主们可从6个现象简单判断自家房子是否存在危险:
1、在房屋出现地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、空鼓或裂缝突然增大。
2、承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝,并且持续发展。
3、承重柱、梁、板或墙产生过大的变形,木构件严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。
4、墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。
5、房屋突然发现异常的声音,如“劈拍”声、“喳喳”声、爆裂声等。
6、房屋整体有严重倾斜现象,室内存在明显倾斜感,门窗变形开启不便,影响正常起居使用。
如果业主们发现房屋有上述情况,应该尽快向持有安全鉴定资质的机构提出房屋安全鉴定申请。
三、房屋安全鉴定流程是什么?
1、首先去鉴定机构,业主可向持有安全鉴定资质的机构提出房屋安全鉴定申请。
2、接着在鉴定时提交资料,其中包括房屋安全鉴定委托书,施工图,委托人身份证明,法律法规规定的其他材料,房屋权属证明或租赁合同、或者能够证明与鉴定房屋有相关权利的有效证件。鉴定机构要求提供的其他相关技术资料。
3、其次鉴定流程一般是:受理申请或接受委托,调查房屋的历史和现状,现场查勘、检测、记录各种损坏数据和状况,复核验算、整理技术资料,作出判断、提出处理建议,签发房屋安全鉴定报告。
4、最后就是鉴定所需费用:房屋经安全鉴定后,鉴定机构可以收取鉴定费。房屋所有人和使用人都可以提出鉴定申请。经鉴定为危险房屋的,鉴定费由所有人承担;经鉴定为非危险房屋的,鉴定费由申请人承担。
四、房屋安全鉴定之后该如何处理?
根据《城市危险房屋管理规定》,房屋危险性等级分为A、B、C、D四个等级:
A级为无危险构件,房屋结构能满足安全使用要求。
B级为个别构件评定为危险构件,但不影响主体结构安全,基本能满足安全使用要求。
C级为部分承重结构不能满足安全使用要求,房屋局部处于危险状态,构成局部危房。
D级为承重结构已经不能满足安全使用要求,房屋整体处于危险。
根据房屋安全等级不同所采用的处理方式也不一样:A、B两级的房屋可以继续居住;C级的房屋经有资质的专业机构加固维修后可继续使用;D级房屋意味着要拆改建。需要居民立即停用搬离并采取紧急预防措施。
如果发现房屋存在危险,居民一定要及时向政府部门反映并且尽快搬离。

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